Immobilienbewertung
und Gutachten erstellen wir für sie zum Festpreis
Neutral. Nachvollziehbar. Vor-Ort besichtigt
Sie möchten den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie kennen – für Verkauf, Ankauf, Finanzierung, Erbschaft oder Scheidung? Wir liefern klar begründete Wertermittlungen und begleiten Sie verständlich durch den Prozess.
Wofür brauchen Sie ein Gutachten?
Verkauf
realistische Preisfindung & Verhandlungssicherheit
Ankauf
Risiko minimieren, Kaufpreis plausibilisieren
Finanzierung
nachvollziehbare Werte für Banken
Erbschaft
faire Aufteilung, Einordnung fürs Finanzamt.
Schenkung
dokumentierter Marktwert
Scheidung
neutrale Basis für Einigungen
Leistungen im Überblick
Verkehrswertgutachten (Marktwert nach ImmoWertV)
Für Verkauf, Finanzierung, Behörden/Gerichte. Vollständige, nachvollziehbare Dokumentation inkl. Stichtag und Marktdaten.
Kurzgutachten / Wertermittlung kompakt
Zügige Preiseinschätzung auf gleicher methodischer Basis – ideal für Vorentscheidungen.
Schadens- Baumängelgutachten
Befund, Ursachenanalyse, Empfehlungen & Kostenrahmen – auf Wunsch Beweissicherung vorbereitet
Bewertung bei Scheidung / Erbschaft / Schenkung
Neutral dokumentiert, Rechte/Lasten berücksichtigt – für faire Lösungen und behördliche Anforderungen
Restnutzungsdauer (RND
Wirtschaftliche Nutzungszeit fachgerecht hergeleitet – transparent in Ertrags-/Sachwert
So läuft es ab - in 3 Schritten
Gerne beraten wir sie umfangreich und sind Ansprechpartner bei Fragen zur Immobilienbewertung
Kontaktaufnahme und Erstgespräch
Im Gespräch klären wird die Grundlagen der Zusammenarbeit. Wofür benötigen sie unsere Hilft?
Vor Ort Termin
Wir sehen uns jedes Objekt zur Erstellung eines Verkehrswertgutachten persönlich an. Der Zeitpunkt der Besichtigung entspricht dem Wertermittlungsstichtag
Erstellung des Gutachten
Grundlagen der Wertermittlung werden analysiert, bewertet und im Gutachten strukturiert aufgearbeitet
Preise & Transparenz
Festpreis statt prozentualem Honorar - Sie wissen vorab, was es kostet
- Kurzgutachten ca. 700 - 1.490 Euro*
- Verkehrswertgutachten ca. 2.000 - 2.900 Euro* (z. B. Einfamilienhäuser)
In vielen Fällen richten sich die Kosten für ein Immobiliengutachten nach dem persönlichen Stundensatz eines Immobiliengutachters. Daneben ist es in der Praxis auch oft üblich, das Honorar für eine Immobilienbewertung vom Marktwert der Immobilie abhängig zu machen. Für unsere Kunden haben wir uns allerdings für die höchstmögliche Kostentransparenz entschieden. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen die Erstellung eines Immobiliengutachtens zum Festpreis an. So behalten Sie den vollen Überblick über Ihre Kosten! Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot für eine Immobilienbewertung. Unsere Immobiliengutachter beraten Sie gerne. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung
*alle Preisangaben zzgl. ges. MwSt.
Was bewerten wir?
Objekte in den Landkreisen: Tirschenreuth, Neustadt, Amberg, Schwandorf, Regensburg, Neumarkt, Hof, Bayreuth, Coburg, Kronach, Bamberg, Lichtenfels, Schweinfurt, Würzburg, Kitzingen, Haßberge
Städte: Weiden, Bayreuth, Nürnberg, Regensburg, Schwandorf, Amberg, Tirschenreuth, Marktredwitz, Hof
Wohnungsimmobilien
Gewerbeimmobilien
Grundstücke
Sonderimmobilien
Häufige Fragen (Kurz -FAQ)
wir haben ihnen die häufigsten Fragen unserer Kunden im ersten Kontakt mit uns zusammengestellt. Dieses soll ihnen mehr Klarheit und Aufschluss in das Thema Bewertung ihrer Immobilie geben.
Was ist der Unterschied zwischen Verkehrswertgutachten und einem Kurzgutachten
Kurzgutachten sind gut geeignet für die erste Einschätzung und Entscheidung, Verkehrswertgutachten sind ausführlich nach den Vorgaben der ImmoWertV erstellt und detaillierter in Ihrer Erklärung
Welche Verfahren werden angewandt?
individuell und nach Grundlage für was sie das Gutachten benötigen, werden die Verfahren herangezogen. Finanzämter und Behörden fordern oftmals ein gewisses Verfahren als Grundlage. Wir helfen Ihnen gerne dabei, das geeignet Verfahren anzuwenden.
Muss jedes Objekt besichtigt werden?
Nach ImmoWertV muss jedes Objekt besichtigt werden. Nur dadurch kann der Gutachter den tatsächlichen Wert der Immobilie bestimmen. Objektspezifische Besonderheiten oder Mängel können erkannt werden und müssen im Gutachten bewertet werden.
Wie schnell erhalte ich mein Gutachten?
Die Erstellung eines Gutachten ist individuell und speziell auf ihr Objekt bezogen. Die Grundlagenermittlung und Beschaffung der richtigen Datengrundlage kann einige Zeit dauern und liegt nicht in der Hand des Gutachter. Behördenanfragen können mehrere Wochen dauern. Generelle Erfahrung zeigt aber, dass sie mit ca. 6 Wochen Auftragsdurchlauf rechnen können.